Отель на 5 номеров

Стоимость: 900 тыс руб

В начале апреля ко мне обратился мой клиент с просьбой проведения сделки по покупке отеля.

Ранее он уже покупал у меня бизнес и остался доволен сделкой, поэтому решил покупать через меня.

Я съездил посмотрел объект вживую и предоставил подробный отчет о плюсах и минусах отеля, ремонте, документах.

Выглядел отчет следующим образом:

Что можно было показать — сделал фото и видео. Прикрепил документацию, которую получил на встрече. Проверил работоспособность техники, ремонт, эксплуатационный износ и поломки.

Остальное проговорил/написал, чтобы клиент был максимально в курсе всех нюансов бизнеса, который собирался приобретать.

На первой встрече я заранее уточнил ситуацию по покупателям, отношения с арендодателем, то, как проходят заселения, уборка, огромное количество мелочей.

Уточнил, что конкретно входит в стоимость продажи, чтобы понимать соотношение материальных и нематериальных активов. Это важно, так как иногда собственники бизнеса оставляют лишь часть оборудования, мебели. Или забирают с собой клиентскую базу.

Мы обсудили всю информацию с покупателем и решили сравнить с еще одним вариантом, который был на тот момент у меня в продаже. Это нужно, чтобы убедиться в своем выборе и сравнить, как устроены процессы в похожем отеле.

После такого просмотра сложилось понимание, что изначальный вариант лучше и нужно погружаться в детали переговоров: встречаться с собственником помещения, обсуждать цену, договариваться о схеме сделки.

При общении с собственником обсудили все волнующие вопросы, договорились о внесении правок в договор аренды. Договор аренды прорабатывали с юристом, поэтому он получился максимально безопасный для покупателя.

При обсуждении цены была выбрана стратегия её снижения, в результате чего к концу встречи сам собственник начал намекать на скидку, а мы её лишь увеличили, добавив туда аргументы, почему для него это лучший вариант.

На приемке бизнеса, когда происходила итоговая проверка активов, выявили несколько недочетов, поэтому дополнительно снизили стоимость.

Цена бизнеса после всех скидок и недочетов — 880 тыс руб.

Бизнес окупится за лето и будет дальше приносить прибыль новому владельцу.



Оставляйте заявку ниже, чтобы обсудить покупку или продажу бизнеса!